Was kostet Gebäudereinigung? Ein ehrlicher Überblick
Den Preis einer Gebäudereinigung bestimmen fünf Faktoren: Fläche und Raumzuschnitt, Turnus, Belag und Ausstattung, Ausgangszustand und das Zeitfenster der Reinigung. Wer diese fünf kennt, kann zwei Angebote wirklich vergleichen, statt nur zwei Endsummen nebeneinanderzulegen.
Warum kaum ein Reinigungsbetrieb Listenpreise nennt
Die Frage nach dem Preis ist völlig berechtigt, und trotzdem druckt fast niemand in der Branche eine Preisliste. Das liegt nicht an Verschleierung, sondern daran, dass zwei Objekte mit identischer Quadratmeterzahl unterschiedlich viel Arbeit machen können. Eine offene Halle mit 300 Quadratmetern ist in einem Bruchteil der Zeit gereinigt, die zehn einzelne Büros mit derselben Fläche brauchen. Jede Tür, jeder Schreibtisch und jede Ecke kostet Zeit.
Trotzdem lässt sich eine belastbare Orientierung geben. Genau die finden Sie hier, samt der Logik dahinter, damit Sie ein Angebot beurteilen können, statt nur zwei Endsummen zu vergleichen.
Preise nach Leistungsart
Seriöse Betriebe nennen erst nach der Besichtigung eine Zahl. Was Sie vorher bekommen können, ist die Rechenlogik dahinter. Genau die steht im nächsten Abschnitt.
Diese Werte sind Orientierung, kein Angebot. Sie zeigen die Größenordnung, in der sich seriöse Angebote in Schleswig-Holstein bewegen.
Die fünf Faktoren hinter jeder Kalkulation
Fläche und Raumzuschnitt
Zehn kleine Büros dauern länger als eine Halle gleicher Fläche. Jede Tür, jede Ecke und jedes Möbelstück kostet Zeit.
Turnus
Wer täglich reinigen lässt, zahlt pro Termin deutlich weniger als bei monatlicher Reinigung. Regelmäßigkeit verhindert, dass sich Schmutz festsetzt.
Ausstattung und Belag
Naturstein, Sichtbeton oder Designbelag brauchen andere Mittel und mehr Sorgfalt als Fliesen oder PVC.
Zustand zu Beginn
Ein vernachlässigtes Objekt braucht zuerst eine Grundreinigung. Danach hält der normale Turnus den Zustand.
Erreichbarkeit und Zeitfenster
Reinigung außerhalb der Bürozeiten, an Wochenenden oder in Höhen über vier Metern verändert die Kalkulation.
Warum das günstigste Angebot oft das teuerste ist
Der Stundenlohn in der Gebäudereinigung ist durch einen allgemeinverbindlichen Branchenmindestlohn geregelt. Dazu kommen Lohnnebenkosten, Urlaub, Lohnfortzahlung, Versicherung, Material, Maschinen und Fahrzeug. Wer deutlich unter dem Marktniveau anbietet, muss an einer dieser Stellen sparen.
In der Praxis wird meistens an der Zeit gespart. Kalkuliert werden dann 45 Minuten für eine Fläche, die 90 Minuten braucht. Das Ergebnis kennen Sie: Nach drei Monaten häufen sich Beschwerden, Ecken bleiben liegen, und Sie suchen einen neuen Dienstleister. Der Wechsel kostet Sie mehr als die Ersparnis.
So vergleichen Sie zwei Angebote fair
- Lassen Sie sich die kalkulierte Zeit nennen, nicht nur den Preis. Zwei Angebote sind erst vergleichbar, wenn Sie wissen, wie viele Stunden dahinterstehen.
- Prüfen Sie das Leistungsverzeichnis. Steht dort, wie oft Fenster gereinigt werden, ob Küchen dazugehören, wer Verbrauchsmaterial stellt?
- Fragen Sie nach dem Personal. Feste Teams oder wechselnde Kräfte? Das entscheidet über die Qualität nach dem dritten Monat.
- Fragen Sie nach dem Versicherungsnachweis. Ein seriöser Betrieb legt ihn unaufgefordert vor.
- Achten Sie auf die Kündigungsfrist. Lange Bindungsfristen sind ein Hinweis darauf, dass ein Betrieb Kunden nicht durch Leistung hält.
Wann sich eine Grundreinigung vor dem Vertrag lohnt
Wenn ein Objekt lange vernachlässigt wurde, ist die erste Frage nicht der Turnus, sondern der Ausgangszustand. Eine Unterhaltsreinigung hält einen Zustand, sie stellt ihn nicht her. Auf einem Boden mit verbrauchtem Pflegefilm sieht auch die beste wöchentliche Reinigung stumpf aus.
In solchen Fällen ist eine einmalige Grundreinigung zu Beginn die günstigere Lösung. Danach genügt ein normaler Turnus, um den Zustand zu halten. Wer diesen Schritt überspringt, bezahlt jahrelang für Reinigung, die optisch nichts bewirkt.
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